Casa em Oitizeiro, João Pessoa PB

JOÃO PESSOA/PB – BAIRRO OITIZEIRO – CASA - IMÓVEL OCUPADO

Avenida Desembargador Santos Estanislau, nº 971, Oitizeiro, João Pessoa/PB.

Área do terreno 6,50 X 40,00 = 260,00m² (matrícula) / 295,750m² (IPTU)

Área construída: 147,470m² (IPTU)

Matrícula: 5.139 do Serviço Notarial do 1º Ofício e Registral Imobiliário da Zona Sul de João Pessoa/PB – Não consta CNM.

Inscrição prefeitura (IPTU): 32.202.0319.0000.0000 – código reduzido 39464

Foro: Não foi localizado o número do RIP.

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 0848408-35.2025.8.15.2001 em trâmite perante a 12ª Vara Cível da Capital/PB, movida por Elineide Solidade Da Silva em face de Itau Unibanco S.A, assunto: Revisão de Contrato.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.

Lance mínimo R$ 124.500,00

Código do imóvel 923304