Casa no Conjunto Ceará II, Fortaleza CE

FORTALEZA/CE – BAIRRO CONJUNTO CEARÁ II – CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua 924, nº 296, lote nº 56, quadra nº 239, Conjunto Ceará II, Fortaleza/CE.

Área do terreno (matrícula/IPTU): 8,50 X 18,00 = 153,00m²

Área construída (matrícula): 35,77m²

Área construída (IPTU): 120,12m²

Matrícula: 53.276 do 3º ORI de Fortaleza/CE – CNM 015719.2.0053276-07

Inscrição prefeitura (IPTU): 385100-1

Foro: De acordo com relatório ASSICOB, não foi localizado o número do RIP.

OBSERVAÇÕES: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 3097949-54.2025.8.06.0001em trâmite perante a 39ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza/CE, movida por Leandro Ribeiro Bezerra em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Contratos de Consumo.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.

Lance mínimo R$ 162.400,00

Código do imóvel 923430