Apartamento no Jardim Ângela (Zona Leste), São Paulo SP
Avenida do Oratório, 6566, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO JARDIM ÂNGELA (ZONA LESTE) - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Avenida do Oratório, nº 6566, apartamento nº 203, localizado no 2º pavimento ou 1º andar da Torre 3 do Condomínio Saint Jerome no 26º Subdistrito Vila Prudente), São Paulo/SP. Vaga de garagem: 01 vaga de garagem nº 31.
Área do terreno: 11.235,58m²
Área privativa: 43,2700m²
Fração ideal: 0,004669318
Área total: 117,5782m²
Matrícula: 206.948 do 6º ORI de São Paulo/SP - CNM 142935.2.0206948-56
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°155.251.0338-8
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 4003761-36.2026.8.26.0009 em trâmite perante a 3ª Vara Cível - Regional IX - Vila Prudente, movida por Cristina Andrade Rodrigues e outro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Direito bancário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 199.700,00
Código do imóvel 923698
Leilão: 10/06/2026 às 14h00
R$ 0,00
R$ 199.700,00
+R$ 2.000,00