Apartamento e box em Santa Catarina, Caxias do Sul RS

CAXIAS DO SUL/RS - BAIRRO SANTA CATARINA - APARTAMENTO e BOX 05 - IMÓVEL OCUPADO

Rua Alfredo Bedin, nº 95, apartamento nº 203, localizado no quarto pavimento ou segundo andar do Prédio residencial e comercial denominado Residencial Vitório Aquiles, Santa Catarina, Caxias do Sul/RS.

Vaga de garagem: 01 Vaga (vaga com matrícula própria), identificada por box n 5.

Área do terreno: 373,20m²

Área privativa: 70,070m² (apto) / 30,050m² (vaga)

Fração ideal: 0,08262% (apto) / 0,01823% (vaga)

Área total: 94,338m²(apto) / 35,405m² (vaga)

Matrícula: 130.924 (apto) e 130.908 (vaga) do SRI da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS - CNM 099200.2.0130924-75 e 099200.2.0130908-26

Inscrição prefeitura (IPTU): 43.05.5286.013.007 (apto) e 43.05.5286.013.015 (vaga)

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.  

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Visitação: não há visitação.

O comprador declara-se ciente da existência de comunicado de ação, averbada sob nº 11 das matrículas 130.924 e 130.908, oriunda da Ação nº 5005478-38.2025.8.21.0010, da 5ª Vara Cível da Comarca de Caxias do Sul/RS. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.

Lance mínimo R$ 237.400,00

Código do imóvel 923835