Casa no Costazul, Rio das Ostras RJ
Rua Alexandre Barbosa, 224 - Casa 1, Rio das Ostras, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DAS OSTRAS/RJ - BAIRRO COSTAZUL - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Casa 1 situada na Rua Alexandre Barbosa, nº 224, lote 35, quadra A-2, loteamento Costazul, Recreio, Rio das Ostras/RJ. Vaga de garagem: 01 vaga de estacionamento.
Área total do terreno: 560,00m² (matrícula) / 544,00m² (IPTU)
Área construída: 92,86m² (matrícula/IPTU)
Área privativa principal: 144,80m² (matrícula)
Matrícula: 44.535 do Serviço Registral e Notarial de Rio das Ostras/RJ - CNM 164830.2.0044535-29
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°01.3.055.0327.002 - código do imóvel 85475
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Condição de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
Lance mínimo R$ 363.800,00
Código do imóvel 923350
Leilão: 10/06/2026 às 14h00
R$ 0,00
R$ 363.800,00
+R$ 2.000,00