Apartamento no Centro, Duque de Caxias RJ
Avenida Doutor Manuel Teles, 31, Duque de Caxias, RJ
Informações sobre o Lote
APARTAMENTO - CENTRO - DUQUE DE CAXIAS/RJ - IMÓVEL OCUPADO
Apto nº 602, no 6º pavimento e respectiva fração ideal do terreno constituído pelos lotes nºs 1 e 2 da quadra 14 do edifício, situado na Rua Dr. Manoel Telles nº 31, Centro (Jardim 25 de Agosto).
Área útil: 50,50m²
Área de servidão: 10,85m²
Área real de construção: 61,35m² / Fração ideal de 0,00742% da totalidade dos lotes de terrenos nºs 01 e 02 da quadra nº 14.
Matrícula nº 2.923-A do 6º Serviço Registral - Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Duque de Caxias/RJ.
IPTU: Inscrição cadastral nº 1011853 - Cadastro em nome Itaú Unibanco S.A. - Considerar situação regular, pois o IPTU foi inserido no recorrente.
FUNESBOM: Inscrição cadastral nº 1862569-9 - Cadastro em nome da Construtora Fiel Ltda.
Considerar situação regular, pois a taxa foi incluída no recorrente.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade, sendo a acima a averbada em matrícula.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 97.200,00
Código do imóvel 919982
Leilão: 10/06/2026 às 14h00
R$ 0,00
R$ 97.200,00
+R$ 2.000,00