Apartamento na Vila Endres, Guarulhos SP
Avenida Carlos Ferreira Endres, 1205, Guarulhos, SP
Informações sobre o Lote
GUARULHOS/SP - BAIRRO VILA ENDRES - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Carlos Ferreira Endres, nº 1.205, apto nº 158, localizado no 15º andar da Torre B do Condomínio Residencial Atua Guarulhos, Vila Endres, Guarulhos/SP. Vaga de garagem: 01 vaga na garagem coletiva do condomínio.
Área do terreno: 9.442,89m²
Área privativa: 55,5800m²
Fração ideal: 0,002156866%
Área total: 97,4348m²
Matrícula: 103.679 do 1º ORI de Guarulhos/SP - CNM 111484.2.0103679-08
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°111.31.99.0159.02.126
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Visitação: não há visitação.
O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob nº 11 da matrícula 103.679, oriunda do processo nº 106573970.2024.8.26.0224, 8ª Vara Cível de Guarulhos/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA.
Condição de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Lance mínimo R$ 286.700,00
Código do imóvel 923600
Leilão: 10/06/2026 às 14h00
R$ 0,00
R$ 286.700,00
+R$ 2.000,00