Casa - Caluge - Itaboraí/RJ
Rodovia Governador Mário Covas, Itaboraí,RJ
Informações sobre o Lote
ITABORAÍ/RJ - BAIRRO CALUGE - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Casa nº 21, situada no Condomínio Residencial Parque Das Palmeiras, na Rodovia Governador Mario Covas, nº s/n, constituída pelo lote 21 da quadra A.10, bairro Caluge.
Área total do terreno do condomínio: 381.780,00 m²
Área total construída: 148,30m²
Área privativa principal de terreno: 250,00m²
Fração ideal: 250,00/381.780,00.
Matrícula nº 50.339 do 2º Registro de Imóveis da primeira Circunscrição de Itaboraí/RJ.
IPTU: Inscrição cadastral nº 170795-001
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Consta Ação Sustação/Alteração de Leilão com autos nº 0089348-87.2024.8.19.0000, tramitando perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Rio de Janeiro. Agravante: Leonardo Barros Belo (ex-fiduciante). Agravado ITAU UNIBANCO S/A.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, atual denominação do Condomínio/Rua e Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2025 quitado pelo Banco Itaú.
Lance mínimo R$ 121.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 920839
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 121.000,00
+R$ 2.000,00