Apartamento duplex - Vila Suzana - São Paulo/SP
Rua David Ben Gurion, 654, São Paulo,SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - VILA SUZANA - APARTAMENTO DUPLEX - IMÓVEL OCUPADO
Apto nº 91, localizado no 9º andar (inferior) e cobertura (superior), do condomínio edifício Spazio Morumbi, situado à Rua David Bem Gurion nº 654, no loteamento Vila Suzana, 13º Subdistrito Butantã, com direito a quatro vagas de garagem números 07M, 08M, 09G E 10P e deposito acessório número 09.
Área privativa coberta: 181,98m²
Área privativa descoberta: 74,97m²
Área privativa total: 256,95m²
Área de garagens: 42,15m²/ Área do deposito 5,38m²/ Área de uso comum 241,39m²/ Área total construída 545,87m²/ Fração ideal 8,2881%.
Matrícula: nº 197.667 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
IPTU: Inscrição cadastral nº 171.065.0108-4
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 1.401.750,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921431
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 1.401.750,00
+R$ 10.000,00