Apartamento - Vila Andrade - São Paulo/SP
Rua Celso Ramos, 188, São Paulo,SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA ANDRADE - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO.
Rua Celso Ramos, nº 188, apto nº 15, tipo B, localizado no 1º andar do Condomínio Residencial Arboris Morumbi, Morumbi, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 1 vaga indeterminada na garagem coletiva.
Área privativa: 47,810m²
Área total: 102,898m²
Matrícula do imóvel: 492.857 do 11º RI de São Paulo/SP - CNM 111179.2.0492857-70
Inscrição prefeitura (IPTU): 169.040.0670-5
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 4024363-06.2025.8.26.0002 em trâmite perante a 12ª Vara Cível - Regional II - Santo Amaro, movida por Camila Silva de Lira e outro em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão, Sistema Financeiro da Habitação, Espécies de contratos, Obrigações.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 243.180,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921683
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 243.180,00
+R$ 2.000,00