Casa - Jardim Brasil I - Olinda/PE
Rua Caruaru, 52, Olinda,PE
Informações sobre o Lote
OLINDA/PE - JARDIM BRASIL I - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Caruaru, nº 52, constituída pelo lote 04 da quadra 21, Jardim Brasil I. CEP: 53260-030
Área de terreno: 160,00m²
Área construída: 148,49m²
Matrícula: 537 do 2º Cartório do Registro de Imóveis de Olinda/PE.
IPTU: Inscrição cadastral nº 1.1110.061.03.0226.0000.4 (Sequencial 1.081017.0)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Ação nº 0002884-34.2025.8.17.2990 - 4ª Vara Cível da Comarca de Olinda - Autora: ISABELLA MENDONCA DA CUNHA PINTO - Réu: ITAU UNIBANCO - Ação Anulatória de Procedimento de Execução Extrajudicial c/c Pedido Liminar para suspensão de Leilões Designados - Sem decisões.
O arrematante declara-se ciente de que o imóvel é foreiro ao município, cabendo ao adquirente o pagamento de foro anual, de laudêmio decorrente da aquisição, bem como a atualização de titularidade perante a Secretaria do Patrimônio da União, dentro do prazo legal, após o registro da venda na matrícula, sob pena de arcar com a multa imposta pelo órgão.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 98.820,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 921774
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 98.820,00
+R$ 2.000,00