SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA PRUDENTE - APARTAMENTO E VAGA - IMÓVEL OCUPADO

Rua Torquato Tasso, nº 89, apartamento nº 142, localizado no 14º andar do Edifício San Genaro, Vila Prudente, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 1 vaga de garagem, em local indeterminado e não demarcado (a vaga possui matrícula própria).

Apartamento: Área construída: 109,81m² - Área privativa: 72,91m²

Vaga: Área construída: 25,05m² ou 1/40 avos

Matrícula do imóvel: 80.628 (apto) e 80.629 (vaga) 6º CRI de São Paulo/SP - CNM 142935.2.0080628-37 e 142935.2.0080629-34

Inscrição prefeitura (IPTU): 100.010.0086-0

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento:

- À vista sem desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 1010969-69.2019.8.26.0009 em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional IX - Vila Prudente, movida por Condomínio Edifício San Genaro em face de Marcelo Peterle Ribeiro, assunto: Condomínio em Edifício.

O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária registrada/averbada sob Av. 14 da matrícula nº 80.628, oriunda da Ação nº 10109696920198260009, da 4ª Vara Cível do foro Regional da Vila Prudente. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Lance inicial R$ 313.560,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).

Código do imóvel 922479