Casa - Parque Laguna e Dourado - Duque De Caxias/RJ
Rua Francisco Alves Batista, 184, Duque de Caxias,RJ
Informações sobre o Lote
DUQUE DE CAXIAS/RJ - PARQUE LAGUNA E DOURADO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Francisco Alves Batista, nº 184, constituído pelo lote 04 da quadra 12 do Parque Laguna e Dourado.
Área total: 142,92m²
Área construída: 125,37m²
Matrícula do imóvel: 16.280 do 6º Serviço Registral de Imóveis de Duque de Caxias/RJ.
Inscrição prefeitura (IPTU): 1.1.314.004.003.
FORO: RIP nº 5833 0101709 81.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O arrematante declara estar ciente de que o imóvel é foreiro à União, sendo de sua responsabilidade o pagamento do foro anual e do laudêmio incidentes sobre a aquisição, bem como a atualização da titularidade junto à SPU, no prazo legal após o registro da venda, sob pena de aplicação de multa pelo referido órgão.
Lance inicial R$ 276.103,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922514
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 276.103,00
+R$ 2.000,00