SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA NOVA CONCEIÇÃO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Rua Professor Atílio Innocenti, nº 957, apartamento nº 16, do Condomínio Edifício Espaço Alpha.

Vaga de garagem: Dispõe de 01 vaga para a guarda de automóvel de passeio em lugares individuais e de uso indeterminado.

Área do total: 83,540m².

Área privativa: 39,620m².

Matrícula do imóvel: 168.368 do 4º ORI de São Paulo/SP - CNM 113498.2.0168368-98.

Inscrição prefeitura (IPTU): 299.060.0721-2

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento: 

- À vista sem desconto; 

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; 

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; 

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. 

Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 1008025-40.2020.8.26.0048 em trâmite perante a 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, movida por Mell Empreendimentos Imobiliários Ltda em face de Sonia Maria Ruiz Amato (ex-fiduciante), assunto: Espécies de Contratos; ação judicial nº 1028019-19.2025.8.26.0100 em trâmite perante a 45ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, movida por Condomínio Edifício Espaço Alpha em face de Sonia Maria Ruiz Amato (ex-fiduciante), assunto: Despesas Condominiais.

O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.08 da matrícula 168.368, oriunda da Ação nº 1008025-40.2020.8.26.0048 da 4ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance Inicial R$ 435.780,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)

Código do imóvel 922679