Apartamento - Praia do Futuro - Fortaleza/CE
Rua Doutor Manoel Rodrigues Monteiro, 7879, Fortaleza,CE
Informações sobre o Lote
FORTALEZA/CE - BAIRRO PRAIA DO FUTURO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Santos Dumont, nº 7.879, apto nº 302, do Edifício Egberto Carneir, Praia do Futuro, Fortaleza/CE. Obs.: In loco a numeração predial é nº 8.060, conforme laudo. Vaga de garagem: imóvel sem vaga de garagem.
Área construída: 125,50m²
Matrícula do imóvel: 26.758 do RI da 5º Zona de Fortaleza/CE - CNM 015735.2.0026758-13
Inscrição prefeitura (IPTU): 310.676-4
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
IMÓVEL OCUPADO: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
CONDOMÍNIO E IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
CONTAS DE CONSUMO: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista sem desconto.
FORMALIZAÇÃO: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 3086732-14.2025.8.06.0001 em trâmite perante a 36ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza, movida por Ronyberg Cordeiro De Amorim e Beatriz Amorim De Almeida em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação Fiduciária; e da ação judicial nº 3084340-04.2025.8.06.0001 em trâmite perante a 36ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza, movida por Ronyberg Cordeiro De Amorim e Beatriz Amorim De Almeida em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Pagamento em Consignação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 194.100,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922505
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 194.100,00
+R$ 2.000,00