Apartamento - Morada das Acácias - Limeira/SP
Avenida Marcos Manginelli, 391, Limeira,SP
Informações sobre o Lote
LIMEIRA/SP - MORADA DAS ACÁCIAS - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Apto nº 503, localizado no 5º pavimento ou 4º andar do Bloco 05 do Condomínio Parque Lua Nova, na Avenida Marcos Manginelli, nº 391, do loteamento Residencial Costa Verde, bairro Morada das Acácias - o imóvel tem direito a uma vaga de garagem nº 103.
Área total do terreno: 23.614,15m²
Área real total: 97,411m²
Área real privativa coberta: 39,300m²
Área real de estacionamento de divisão não proporcional: 12,5000m²
Área real de uso comum de divisão proporcional: 45,611m²/ Fração ideal 0,2706038%.
Matrícula: nº 97.323 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP.
IPTU: Inscrição cadastral nº 5367-004-099
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Consta Ação de Sustação/ Alteração de Leilão, com autos nº 1016772-31.2023.8.26.0320, tramitando perante a 3ª Vara Cível do Foro de Limeira/SP. Requerente: Josué Pereira de Jesus (ex-fiduciante). Requerido: Itaú Unibanco S/A.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 111.375,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 919787
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 111.375,00
+R$ 2.000,00