ITANHAÉM/SP - LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA DO SION - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua Padre Ditino Della Parte, nº 264, casa nº 02, localizada no pavimento térreo, lote nº 18, quadra nº 08, do Condomínio Goiás XIX, Loteamento Jardim Nossa Senhora Do Sion, Itanhaém/SP.

Vaga de garagem: direito ao uso de 01 vaga de garagem indeterminada no estacionamento coletivo do condomínio (1º ato da matrícula e laudo de avaliação).

Área privativa: 52,87m²

Fração ideal: 24,41% ou 61,025m²

Matrícula do imóvel: 250.878 do ORI de Itanhaém/SP - CNM 120915.2.0250878-41

Inscrição prefeitura (IPTU): 025.008.018.0002.070765 (código do imóvel 174391)

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

IMÓVEL OCUPADO: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

CONDOMÍNIO E IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!

CONTAS DE CONSUMO: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista sem desconto.

FORMALIZAÇÃO: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

Ciência da ação judicial nº 4001847-73.2025.8.26.0266 em trâmite perante a 3ª Vara da Comarca de Itanhaém, movida por Mary Regina Mosca em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação fiduciária, Espécies de contratos

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance inicial R$ 123.700,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)

Código do imóvel 922986