Casa em Associação - Bairro das Pitas - Cotia/SP
Estrada Carlos Antônio Pereira de Castro, 3471, Cotia,SP
Informações sobre o Lote
COTIA/SP - BAIRRO DAS PITAS - CASA EM ASSOCIAÇÃO - IMÓVEL OCUPADO
Alameda José Alencar Gomes da Silva, nº 271, lote nº 11, quadra C, do loteamento Terras de São Fernando, Bairro das Pitas, Cotia/SP. Obs. O acesso a Associação é feito pela Rua Carlos Antônio Pereira de Castro, nº 3.471 - bairro das Pitas, Cotia/ SP (página 02 do estatuto da Associação).
Área do terreno: 252,00m²
Área construída: 192,69m²
Matrícula do imóvel: 91.386 do SRI de Cotia/SP - Não costa CNM na matrícula.
Inscrição prefeitura (IPTU): 23143.63.98.0110.00.000
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 1005847-24.2025.8.26.0152 em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Cotia, movida por Ademilson Correia Vieira em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Consignação em Pagamento.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 623.700,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922835
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 623.700,00
+R$ 5.000,00