Apartamento e box de garagem - Chácara Santa Rita - Goiânia/GO
Avenida Santa Maria, 320, Goiânia,GO
Informações sobre o Lote
GOIÂNIA/GO - BAIRRO CHÁCARA SANTA RITA - APARTAMENTO e BOX DE GARAGEM - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Santa Maria, nº 320, Gleba 2A, apartamento nº 1902B, localizado na Torre 2 do Residencial Parque Goiá do Parque Goiá Condomínio Clube, Bairro Chácara Santa Rita, Goiânia/GO.
Obs.: O Pórtico principal de acesso ao condomínio é pela Rua Fuad Rassi, nº 320.
Vaga de garagem: Box de garagem nº 209/209A - SS.
Área privativa: 55,56m²
Área box de garagem: 27,50m²
Área total: 118,7493m²
Matrícula do imóvel: 363.240 do CRI da 1ª Circunscrição de Goiânia/GO - CNM 026013.2.0363240-48.
Inscrição prefeitura (IPTU): 327.086.0800.0311.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
IMÓVEL OCUPADO: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
CONDOMÍNIO E IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
CONTAS DE CONSUMO: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
FORMALIZAÇÃO: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 6046925-30.2024.8.09.0051 em trâmite perante a 1ª Vara Cível de Goiânia, e da ação judicial nº 5757137-52.2025.8.09.0051em trâmite perante a 19ª Vara Cível e Ambiental de Goiânia, ambas movidas por Jullian Glauber da Silva Santos em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sistema Financeiro da Habitação -> Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 210.690,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 921074
Leilão: 10/12/2025 às 11h00
R$ 0,00
R$ 210.690,00
+R$ 2.000,00