Apartamento Duplex - Bairro Morumbi / Jd. Ampliação - São Paulo/SP
Rua Antônio Aggio, 385, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO MORUMBI / JD. AMPLIAÇÃO - APARTAMENTO DUPLEX - IMÓVEL OCUPADO
Rua Antônio Aggio, nº 385, apartamento nº 91, do Condomínio Edifício Villa Luigi Greco.
Vaga de garagem: direito a 4 vagas indeterminadas na garagem coletiva.
Área construída: 462,594m²
Área útil: 235,42m²
Matrícula do imóvel: 234.102 do 11º CRI de São Paulo/SP - CNM 111179.2.0234102-44
Inscrição prefeitura (IPTU): 170.062.0107-0
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sob os direitos reais expectativos de aquisição de que o executado é titular sobre o imóvel, averbada sob AV.12 da matrícula 234.102, oriunda da Ação de Execução Civil nº 1058565-94.2024.8.26.0002 da 15 Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos."
Lance mínimo R$ 966.100,00
Código do Imóvel 922943
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 966.100,00
+R$ 10.000,00