Apartamento - Parque João Maria - Campos dos Goytacazes/RJ
Rua Doutor João Maria, 202, Campos dos Goytacazes, RJ
Informações sobre o Lote
CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Apto. nº 405, situado no Bloco 02 do Conjunto Habitacional Residencial, na Rua Doutor João Maria, nº 202, Parque João Maria. CEP: 28027-310.
Área Privativa: 47,22m² / Fração Ideal: 0,00602644
Matrícula: 9.890 do 2º Cartório do Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ.
IPTU: Inscrição cadastral nº 0000100912
Observação: Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
Consta ação n º 0806855-41.2025.8.19.0014 em tramite no 2º Juizado Especial Cível da Comarca de Campos dos Goytacazes, distribuída em 11/04/2025. Autor: Ana Carolina Muniz Soares Dias Duarte e Victor Flavio Montalvão Oliveira / Réu: Itaú Unibanco S.A. Trata-se de Ação Anulatória de Consolidação da Propriedade (com pedido de tutela antecipada) - Sentença julgado improcedente o processo e audiência cancelada. Sem Decisão Impeditiva.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2026 quitado pelo Banco Itaú.
Lance mínimo R$ 65.900,00
Código do Imóvel 922196
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 65.900,00
+R$ 2.000,00