Casa - Bairro Enseada das Gaivotas - Rio das Ostras/RJ
Rua Barbosa Lima Sobrinho, 576, Rio das Ostras, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DAS OSTRAS/RJ - BAIRRO ENSEADA DAS GAIVOTAS - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Barbosa Lima Sobrinho, nº 576, casa nº 01, lote 06 quadra 39, loteamento Enseada das Gaivotas, Rio das Ostras/RJ. Vaga de garagem: 1 vaga.
Área total do terreno: 608,00m²
Área construída: 88,59m²
Fração ideal: 22,63%
Área total: 178,63m²
Matrícula do imóvel: 38.688 do Serviço Registral e Notarial de Rio das Ostras/RJ - Não consta CNM na matricula.
Inscrição prefeitura (IPTU): 01.4.047.0188.001 - código do imóvel 54686
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 219.900,00
Código do imóvel 923131
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 219.900,00
+R$ 2.000,00