Apartamento Duplex - Bairro Jardim dos Colégios - São Paulo/SP
Rua Marie Nader Calfat, 279, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO JARDIM DOS COLÉGIOS - APARTAMENTO DUPLEX - IMÓVEL OCUPADO
Apto. nº 111, localizado nos 11º e 12º pavimentos do Edifício Ouro Preto e respectiva fração ideal do terreno, situado na Rua Marie Nader Calfat, nº 279, Bairro Jardim dos Colégios (laudo menciona o Bairro Morumbi), 29º Subdistrito - Santo Amaro, em São Paulo/SP. Vaga de garagem: O apartamento tem direito a 04 vagas de garagem indeterminadas na garagem coletiva localizadas nos 2º e 1º subsolos, bem como o direito a 01 depósito privativo sob nº 11 localizado no 2º subsolo, conforme matrícula.
Área útil de: 282,60m² (já incluso o depósito privativo);
Área comum de: 326,07m² (já inclusiva as 04 vagas de garagem);
Área total construída de: 608,67m²; Fração ideal de 16,6653% no terreno do condomínio.
Matrícula: nº 232.905 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
IPTU: Inscrição cadastral nº 170.189.0038-6
Observação: Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
Caberá ao arrematante verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.
O adquirente declara-se ciente da existência da penhora do imóvel averbada sob Av. 17 da matrícula nº 232.905, oriunda da Execução Civil nº 1019767-64.2024.8.26.0002 da 9ª Vara e respectivo Ofício Cível do Foro Regional de Santo Amaro em São Paulo/SP. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2026 quitado pelo Banco Itaú.
Lance mínimo R$ 1.421.600,00
Código do Imóvel 922507
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 1.421.600,00
+R$ 10.000,00