Apartamento - Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ
Rua Potiguara, 100, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - JACAREPAGUÁ - APARTAMENTO + VAGA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Portiguara, nº 100, apartamento nº 611, no Bloco 1 do Condomínio Grand Valley.
O imóvel possui direito a uma vaga de garagem.
Área construída: 114 m².
Área privativa: 114 m².
Matrícula: 342.019 do 9º CRI de Rio de Janeiro/RJ
Inscrição prefeitura (IPTU): 3182069-9
Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 3892005-4
Obs.: Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.
Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade.
A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado.
O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
O comprador declara estar ciente de que, considerando o lapso temporal entre a consolidação da propriedade (08/2016) e sua disponibilização para venda, existe o risco de reivindicação de usucapião por terceiros.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
IPTU 2026 quitado pelo Banco Itaú.
Lance inicial R$ 416.500,00
Código do imóvel 914651
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 416.500,00
+R$ 2.000,00