Apartamento c/ 2 Vagas - Bairro Saúde - São Paulo/SP
Rua Dias de Toledo, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO SAÚDE - APARTAMENTO E 02 VAGAS DE GARAGEM - IMÓVEL OCUPADO
Rua Dias de Toledo, nº 261, apartamento nº 1.404, localizado no 14º pavimento do Edifício The Ambassador, Saúde, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 02 vagas nºs 23 e 24
Área privativa: 55,4800m² (apto) / 9,8700m² (cada vaga)
Fração ideal: 1,3205% (apto) / 0,2399% (cada vaga)
Área total: 97,2717m² (apto) / 17,4625m² (cada vaga)
Matrícula do imóvel: 159.324 (apto), 159.351 (vaga 23) e 159.352 (vaga 24) do 14º ORI de São Paulo/SP - CNM 111211.2.0159324-98, 111211.2.0159351-17 e 111211.2.0159352-14
Inscrição prefeitura (IPTU): 047.018.0285-9 (apto) / 047.018.0312-1 (vaga 23) / 047.018.0313-8 (vaga 24).
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 547.200,00
Código do imóvel 923082
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 547.200,00
+R$ 5.000,00