Sobrado - Bairro Vila Scarpelli - Santo André/SP
Rua Assis Brasil, 95, Santo André, SP
Informações sobre o Lote
SANTO ANDRÉ/SP - BAIRRO VILA SCARPELLI - SOBRADO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Assis Brasil, nº 95, casa nº 2, do Conjunto Residencial Assis Brasil, parte do lote 14 da quadra 4 do loteamento Vila Scarpelli, Santo André/SP.
Área total do terreno: 237,50m²
Área construída: 113,40m²
Área privativa: 113,40m²
Fração ideal: 0,268829 ou 26,8829%
Matrícula do imóvel: 121.888 do 1º ORI de Santo André/SP - CNM 111005.2.0121888-86
Inscrição prefeitura (IPTU): 19.144.059
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 4010391-59.2025.8.26.0554 em trâmite perante a 9ª Vara Cível da Comarca de Santo Andre, movida por Amanda Cristina Monteiro Quadrini em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 301.200,00
Código do imóvel 923044
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 301.200,00
+R$ 2.000,00