Apartamento - Bairro Morumbi - São Paulo/SP
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 477, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO MORUMBI - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Doutor Oscar Monteiro de Barros, nº 477, apto nº 34, localizado no terceiro andar do Edifício Terraza Di Verdi, Morumbi, São Paulo/SP. Vaga de garagem: 2 vagas sujeitas ao auxilio de manobrista.
Área privativa: 58,40m²
Fração ideal: 0,7937%
Área total: 130,996m²
Matrícula do imóvel: 154.394 do 18º ORI de São Paulo/SP - CNM 111328.2.0154394-37
Inscrição prefeitura (IPTU): 171.193.0399-5
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 1005409-59.2023.8.26.0704 em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã, movida por Condomínio Edificio Terrazza Di Verdi em face de Rodolfo Antunes Dias Cintra, assunto: Despesas Condominiais.
O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob Av.14 da matrícula 154.394 do 18º ORI de São Paulo/SP, oriunda da Ação nº 1005409-59.2023.8.26.0704, da 2ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 400.600,00
Código do imóvel 923069
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 400.600,00
+R$ 2.000,00