Apartamento c/ 1 vaga - Reserva Raposo - São Paulo/SP
Rua Cândido Fontoura, 957, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - RESERVA RAPOSO - APARTAMENTO COM 01 VAGA- OCUPADO
Rua Cândido Fontoura, nº 957 esquina com Rua Manolo Florentino, s/nº, (antiga Rua 8), apartamento nº 164, localizado no 16º pavimento da Torre A, do Subcondomínio Residencial, integrante do Condomínio Chapecó, loteamento Reserva Raposo, São Paulo/SP.
Vaga de garagem: 01 vaga de garagem na garagem coletiva.
Área privativa: 46,630m²
Área total: 89,775m²
Matrícula do imóvel: 255. 859 do 18º ORI de São Paulo/SP - CNM Não há
Inscrição prefeitura (IPTU): 186.081.0131-8
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 4036214-39.2025.8.26.0100 em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro da Capital, movida por Leandro Santos E Silva em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Práticas Abusivas (Direito Bancário).
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Lance inicial R$ 257.300,00
Código do imóvel 922869
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 257.300,00
+R$ 2.000,00