Apartamento - Bairro Vera Cruz - Passo Fundo/RS
Rua Araçá, 611, Passo Fundo, RS
Informações sobre o Lote
PASSO FUNDO/RS - BAIRRO VERA CRUZ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Araçá, nº 611, apartamento nº 414, localizado no quarto pavimento do Bloco B do Condomínio Residencial Nova Vera Cruz 02, Vila Vera Cruz, Passo Fundo/RS. Vaga de garagem: vaga nº 34 (página 6 da convenção condominial quarto título)
Área construída: 73,9853m2
Área privativa: 52,5600m²
Área total: 73,9853m²
Matrícula do imóvel: 106.672 do ORI de Passo Fundo/RS - CNM 09930.2.0106672-96
Inscrição prefeitura (IPTU): 027.0071.008.037 (108236)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2026 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 170.900,00
Código do imóvel 922988
Leilão: 19/01/2026 às 11h00
R$ 0,00
R$ 170.900,00
+R$ 2.000,00