Casa na Vila Medeiros, São Paulo SP
Rua Guilherme Baer, 271, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - VILA MEDEIROS - CASA - OCUPADO
Rua Guilherme Baer, n° 271.
Área terreno: 100,00m²
Área construída: 122,18m²
Matrícula do imóvel: 220.889 do 15º CRI de São Paulo/SP - CNM 111252.2.0220889-22
Inscrição prefeitura (IPTU): 068.352.0118-5
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Ciência da ação judicial nº 4009340-23.2025.8.26.0001, em tramite na 4ª Vara Cível - Regional I - Santana, movida por JONATAN SANTOS DA SILVA em face de ITAU UNIBANCO S.A, assunto: Trata-se de ação anulatória de procedimento de execução extrajudicial c/c pedido liminar para suspensão de leilões designados.
Lance inicial R$ 462.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922568
Leilão: 10/03/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 462.000,00
+R$ 2.000,00