Apartamento com 01 vaga no Centro, Nilópolis RJ
Estrada Doutor Rufino Gonçalves Ferreira, Nilópolis, RJ
Informações sobre o Lote
NILÓPOLIS/RJ - CENTRO - APARTAMENTO COM 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO
Apartamento nº 102, bloco 1 e respectiva fração ideal do terreno, situado no nº 310 da Rua Dr. Rufino Gonçalves Ferreira. Vaga de garagem: O apartamento tem direito a 01 vaga.
Área de construída: 54,70m²;
Área de garagem de: 16,62m²;
Área exclusiva: 71,32m²; Fração ideal no respectivo terreno de 3,94/100.
Matrícula: nº 17.161 do 01 Ofício de Justiça - RJ - Serviço do Registro de Imóveis de Nilópolis/RJ.
Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral nº 00430352.
FUNESBOM: Inscrição cadastral nº 4467793-8 (430352).
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Lance inicial R$ 110.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922635
Leilão: 10/03/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 110.000,00
+R$ 2.000,00