Apartamento no Jaguaré, São Paulo SP

SÃO PAULO/SP - JAGUARÉ -APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Rua Alexandre Calame, nº 80, apartamento nº 184, 18º Pavimento da Torre I, Condomínio Vista Arboris Mistral Residencial. Vaga de garagem: direito ao uso de 01 (uma) vaga, com capacidade para dois veículos, localizada na garagem coletiva do condomínio, de uso comum, indeterminada e com auxílio de manobrista.

Área privativa: 70,00m²

Área comum: 67,42m²

Área total: 137,42m²

Fração ideal de: 0,0041

Matrícula do imóvel: 225.683 do 18º CRI de São Paulo/SP - CNM 111328.2.0225683-55.

Inscrição prefeitura (IPTU): 082.232.1019-3

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.

Condições de pagamento:

- À vista sem desconto;

- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;

- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;

- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.

Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.

Visitação: não há visitação.

O arrematante declara-se ciente da existência da penhora sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbada sob AV.06 da matrícula 225.683, oriunda da Ação Trabalhista nº 00110934220155150114. Nos termos do edital, caberá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento dos referidos ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário, sendo de sua inteira responsabilidade a condução das providências, bem como o custeio e a gestão dos riscos envolvidos.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance inicial R$ 509.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).

Código do imóvel 919835