Casa no Jardim dos Buritis, Itaquaquecetuba SP

ITAQUAQUECETUBA/SP - LOTEAMENTO JARDIM DOS BURITIS - CASA - IMÓVEL OCUPADO

Rua um, nº 36, e terreno designado “Parte B do Lote 22 e 23” na planta de desmembramento, parte dos lotes 22 e 23 da quadra “D”, do loteamento denominado Jardim dos Buritis.

Área construída: 68,22m²;

Área de terreno: 70,06m².

Matrícula: nº 25.278 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP. CNM nº 120907.2.0025278-76.

Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral nº 44461-44-77-0458-00-000.3.

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento: À vista sem desconto;

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

Consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante o Serviço de Anexo Fiscal da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, processo nº 1512571-31.2024.8.26.0278.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance inicial R$ 139.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).

Código do imóvel 923046