Casa em São José Operário, Manaus AM
Rua Rio Napiá, 212, Manaus, AM
Informações sobre o Lote
MANAUS/AM - SÃO JOSÉ OPERÁRIO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Rio Napiá (antiga Rua 15), nº 212, Quadra P, São José Operário, Manaus/AM - CEP: 69085-282.
Área do terreno: 250,00 m² (matrícula)
Área construída: 50,00 m² (matrícula) - IPTU consta área construída de 218,34m².
Matrícula do imóvel: 9.099 do 4º CRI de Manaus/AM - CNM não informado
Inscrição prefeitura (IPTU): 1.46.0052.1.0038.0001.0
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o Vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 274.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 921805
Leilão: 10/03/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 274.000,00
+R$ 2.000,00