Casa em Madureira, Rio de Janeiro RJ
Rua Sanatório, 271, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - BAIRRO MADUREIRA - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Sanatório, nº 271.
Área construída: 41,00m²
Área privativa: 60,17m²
Fração ideal: 0,00087%.
Matrícula do imóvel: 91.625 do 08º SRI do Rio de Janeiro/RJ.
Inscrição prefeitura (IPTU): 0544646-3.
Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 2630587-0.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
IPTU: Eventuais débitos de IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 09023522420258190001 em trâmite perante a 21ª Vara Cível da Comarca da Capital, movida por Renata de Souza Uezu, em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 165.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor).
Código do imóvel 922602
Leilão: 10/03/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 165.000,00
+R$ 2.000,00