Casa de condomínio em Nova Cidade, Nilópolis RJ
Rua Rui Barbosa, 651 - Casa 02, Nilópolis, RJ
Informações sobre o Lote
NILÓPOLIS/RJ - BAIRRO NOVA CIDADE - CASA EM CONDOMìNIO - IMÓVEL OCUPADO
Casa nº 2, situada na Rua Rui Barbosa, nº 651, lote 19 quadra B, Nova Cidade, Nilópolis/RJ.
Vaga de garagem: De acordo com a averbação número 6 da matrícula 12.968, existe uma área localizada na parte da frente de 77,14m2 destinada a quatro vagas de garagem, sendo que uma pertencente ao imóvel acima descrito.
Área do terreno: 12 X 30 = 360,00m² (matrícula) / 350,00m² (IPTU)
Área privativa: 70,58m²
Área total privada: 76,58m²
Fração ideal: 18,47%
Matrícula do imóvel: 19.196 do SRI do 1º Ofício de Nilópolis/RJ - CNM 092148.2.0019196-61
Inscrição prefeitura (IPTU): 00133604
Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 3222167-3
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 0801404-66.2025.8.19.0036 em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Nilópolis, movida por Wallace Caxias Alves em face de Itaú Unibanco S.A, assunto: Contratos Bancários.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 147.000,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 923310
Leilão: 10/03/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 147.000,00
+R$ 2.000,00