SANTA MARIA/RS - NOSSA SENHORA DE FÁTIMA - APARTAMENTO COM 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO

Rua Conde de Porto Alegre nº 780, Apto. nº 403 - De Cobertura, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do Edifício Santa Inez e Box Garagem 02. Vaga de garagem: 01 Vaga de Garagem identificada como Box Garagem nº 02, localizado no subsolo do edifício.

Áreas apto. Nº 403: Área privativa de 158,70m²; Área total de 205,36m²; Fração ideal de 0,1207 no terreno e nas demais coisas de uso e serventias comuns.

Áreas box garagem nº 02: Área privativa de 12,00m²; Área total de 14,01m²; Fração ideal de 0,0052 no terreno e nas demais coisas de uso comum.

Matrículas: nºs 88.639 (Apto) e nº 61.118 (Box) do Registro de Imóveis de Santa Maria - RS.

Inscrições prefeitura (IPTU): Inscrições cadastrais nº 9489300-0 (Apto. nº 403) e 7966500-0 (Box nº 02).

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel se encontra ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento: À vista sem desconto;

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance inicial R$ 255.400,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)

Código do imóvel 922979