RIO DE JANEIRO/RJ - FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO

Avenida Jaime Poggi, nº 300, apartamento nº 501 no Bloco 2 do Condomínio Freedom Club Residence, Freguesia De Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Vaga de garagem: 01 vaga.

Área do terreno (IPTU): 13.763m²

Área construída (IPTU): 72m²

Fração ideal (matrícula): 0,3267/100,0000

Matrícula do imóvel: 364.235 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ - CNM 089425.2.036235-83

Inscrição prefeitura (IPTU): 3.232.785-0

FORO: De acordo com relatório ASSICOB, não foi localizado o número do RIP.

Taxa de incêndio - Funesbom: CBMERJ nº 4345865-2

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento: À vista sem desconto;

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

O comprador declara-se ciente da existência da penhora sobre o imóvel, registrada sob R.12 da matrícula nº 364.235, oriunda do processo nº 0052252-55.2017.8.19.0203 da 5ª Vara Cível da Comarca de Jacarepaguá/RJ. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

Lance inicial R$ 460.400,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)

Código do Imóvel 923086