Apartamento - Encantado - Rio de Janeiro/RJ
Rua José Domingues, 211, Rio de Janeiro, RJ
Informações sobre o Lote
RIO DE JANEIRO/RJ - ENCANTADO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Rua José Domingues, nº 211, apto nº 201, Encantado, Rio de Janeiro/RJ.
Área total do terreno (matrícula): 303,60m² (11 X 27,60)
Área construída (IPTU): 208m²
Fração ideal (matrícula): 75/100
Matrícula do imóvel: 103.120 do 6º SRI do Rio de Janeiro/RJ - CNM 093617.2.0103120-94
Inscrição prefeitura (IPTU): 1.729.071-9
Taxa de incêndio - Funesbom: CBMERJ nº 747852-2.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 323.800,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do Imóvel 922808
Leilão: 09/02/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 323.800,00
+R$ 2.000,00