Apartamento - Parque das Cachoeiras - Valparaíso de Goiás/GO
Conjunto Residencial 5 Condomínio 1, Valparaíso de Goiás, GO
Informações sobre o Lote
VALPARAÍSO DE GOIÁS/GO - PARQUE DAS CACHOEIRAS - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Conjunto Residencial 5 (CR5), s/nº, apto nº 207, do Bloco 1E (2º pavimento do subcondomínio 1).
Vaga de garagem: 01 vaga de nº 343.
Área privativa: 44,01m²
Área total: 66,55m²
Matrícula do imóvel: 33.216 do CRI de Valparaíso de Goiás/GO - CNM 026153.2.0033216-68
Inscrição prefeitura (IPTU): 57261
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 5987187-35.2025.8.09.0162 em trâmite perante a 1ª Vara Cível Comarca de Valparaíso, movida por Ênio José De Souza Filho em face de Itau Unibanco S.A., assunto: Sistema Financeiro da Habitação - Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 119.100,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 923085
Leilão: 09/02/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 119.100,00
+R$ 2.000,00