SÃO PAULO/SP - JARDIM CELESTE - APARTAMENTO COM 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO

Apartamento Tipo B nº 13, localizado no 1º andar do Prédio 2 - Edifício Cézzanne, integrante do empreendimento imobiliário denominado Paisage Residencial, e respectiva fração ideal do terreno, situado na Avenida dos Ourives s/nº com entrada pela Rua Ângelo Bertini nº 253. Vaga de garagem: 01 vaga indeterminada e descoberta na garagem coletiva, localizada no térreo.

Área privativa de: 68,4500m²;

Área de garagem de: 10,3675m²;

Área total de: 107,0282m²;

Matrícula: nº 217.586 do 14º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo - SP.

Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral nº 157.229.2325-6.

Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.

Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.

Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.

Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.

Condições de pagamento: À vista sem desconto;

Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.

Visitação: não há visitação.

Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, processo nº 1028364-19.2024.8.26.0003.

Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.

O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.

Lance inicial R$ 359.400,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)

Código do imóvel 922858