Casa - Vila Formosa - São Paulo/SP
Rua Jerônimo Guimarães, 12, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - VILA FORMOSA - CASA - OCUPADO
Rua Jerônimo Guimarães, n° 12, lote 03 e partes dos lotes 01 e 02, quadra F.
Área terreno: 184,00m²
Área construída: 180,00m²
Matrícula do imóvel: 128.302 do 9º CRI de São Paulo/SP - CNM 113779.2.0128302-21
Inscrição prefeitura (IPTU): 116.522.0024-9
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Ciência da ação judicial nº 1013361-75.2025.8.26.0007, em tramite na 5ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ - SP, movida por Ellen Alberto Domingos da Silva Lima em face de BANCO ITAÚ UNIBANCO S.A, assunto: Trata-se de ação revisional de contrato c.c. pedido de tutela urgência. Ação de revisão de contrato e a manutenção das parcelas em atraso com pedido de tutela antecipada.
Lance inicial R$ 484.100,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922938
Leilão: 09/02/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 484.100,00
+R$ 2.000,00