Casa - Vila Galvão - Guarulhos/SP
Rua Niquelândia, 326, Guarulhos, SP
Informações sobre o Lote
GUARULHOS/SP - VILA GALVÃO - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua Niquelândia, nº 326, lote nº 22, quadra nº 81, loteamento Vila Rosália, Vila Galvão, Guarulhos/SP.
Área do terreno: 482,60m² (matrícula) / 480,00m² (IPTU)
Área construída: 224,70m² (matrícula) /363,07m² (IPTU)
Matrícula do imóvel: 56.949 do 2º CRI de Guarulhos/SP - CNM 112540.2.0056949-87
Inscrição prefeitura (IPTU): 083.43.36.0302.00.000-2
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto;
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance inicial R$ 902.000,00 (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do Imóvel 923193
Leilão: 09/02/2026 às 10h00
R$ 0,00
R$ 902.000,00
+R$ 5.000,00