Casa de condomínio em Toledópolis, Araçoiaba da Serra SP
Alameda das Palmas, 77, Araçoiaba da Serra, SP
Informações sobre o Lote
ARAÇOIABA DA SERRA/SP - BAIRRO TOLEDÓPOLIS - CASA EM CONDOMÍNIO (ASSOCIAÇÃO) - IMÓVEL OCUPADO
Alameda das Palmas, nº 77, lote nº 29, quadra F, do loteamento Jardim Residencial Lago da Serra, Toledópolis, Araçoiaba da Serra/SP. Obs.: O acesso a Associação dos amigos do loteamento Jardim Residencial Lago da Serra, é feito pela Avenida Lucas Nogueira Garcês, nº112.
Área do terreno: 250,00m²
Área construída: 290,02m²
Matrícula do imóvel: 129.697 do 2º ORI de Sorocaba/SP - CNM 112607.2.0129697-11
Inscrição prefeitura (IPTU): 018150
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Texto para casos que o Banco quitará o IPTU: O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição.
Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
O comprador declara-se ciente da existência da ação de execução de título extrajudicial - contratos bancários, sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária, averbada sob nº 5 da matrícula 129.697, oriunda do processo nº 1022498-93.2024.8.26.0564, da 4ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo/SP, movido pelo Banco Santander (Brasil) S.A. em face de Festex Comércio Importação e Exportação de Artigos para Decoração de Festas Eireli. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 829.300,00
Código do imóvel 923576
Leilão: 23/04/2026 às 13h00
R$ 0,00
R$ 829.300,00
+R$ 5.000,00