Casa de condomínio em Andrade Araújo, Belford Roxo RJ
Rua Oito de Dezembro, 142 - Casa 04, Belford Roxo, RJ
Informações sobre o Lote
BELFORD ROXO/RJ - BAIRRO ANDRADE ARAÚJO - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO
Rua Oito (in loco Rua Oito de Dezembro), nº 142, lote nº 13, quadra nº 11, Casa 04, loteamento Vila São Luiz, Andrade Araujo, Belford Roxo/RJ. Vaga de garagem: 1 vaga.
Área do terreno: 500,00m²
Área construída: 70,07m²
Fração ideal: 11/100
Área total: 90,58m²
Matrícula do imóvel: 18.464 do CRI do 3º Ofício de Justiça de Belford Roxo/RJ
CNM 089136.2.0018464-77
Inscrição prefeitura (IPTU): 996346 - código reduzido 305283
Taxa de incêndio - FUNESBOM: Solicitada abertura do cadastro.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista com 10% de desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Visitação: não há visitação.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 152.200,00
Código do imóvel 923235
Leilão: 23/04/2026 às 13h00
R$ 0,00
R$ 152.200,00
+R$ 2.000,00