Apartamento - Praia do Sonho - Itanhaém/SP
Avenida Vicente de Carvalho, 700, Itanhaém, SP
Informações sobre o Lote
ITANHAÉM/SP - PRAIA DO SONHO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Apto nº 1.516, localizado no 15º andar ou 17º pavimento, situado no Condomínio Edifício Abarebebê, na Avenida Vicente de Carvalho, nº 700, constituído pelo lote 201+ da quadra 000 do loteamento Praia do Sonho - o imóvel tem direito a uma vaga de garagem, conforme Convenção do Condomínio.
Área total construída: 159,60m²/ Fração ideal 0,699814%.
Matrícula: nº 236.907 do Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP
IPTU: Inscrição cadastral nº 144.000.201.1516.005234 (103675)
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Consta Ação Execução de Título Extrajudicial com autos nº 1001744-20.2025.8.26.0266, tramitando perante a 2ª Vara do Foro de Itanhaém/SP. Exequente: Condominio Edificio Abarebebe. Executado: Antonio Natalicio Rodrigues de Sousa (ex-fiduciante).
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Lance Inicial R$ 260.347,50 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922456
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 260.347,50
R$ 260.347,50
+R$ 2.000,00
Usuário: b*****f
Cidade: São Paulo / SP
Enviado em 22/10/2025 às 10:54:25hs