Apartamento duplex - Ocian - Praia Grande/SP
Rua Reinaldo Marsilli, 288, Praia Grande, SP
Informações sobre o Lote
PRAIA GRANDE/SP - BAIRRO OCIAN - APARTAMENTO DUPLEX - IMÓVEL OCUPADO
Rua Reinaldo Marsilli, nº 288, esquina com a Rua Michel Alca, apto duplex nº 34, do Condomínio Residencial My Dream, Parque Acapulco, Ocian, Praia Grande/SP. Direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva do edifício.
Área construída: 119,8605m²
Área privativa: 75,4400m²
Fração ideal: 9,1352%
Matrícula do imóvel: 133.093 do RI de Praia Grande/SP - CNM 119768.2.0133093-65
Inscrição prefeitura (IPTU): 2.05.01.008.001.0034.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição.
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Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 1006680-17.2024.8.26.0010 em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional X - Ipiranga, movida por Heloisa Cristina de Moura de Bem em face de Itaú Unibanco Holding S.A., assunto: Rescisão / Resolução.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 173.475,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 922750
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 241.475,00
R$ 173.475,00
+R$ 2.000,00
Usuário: N*****50
Cidade: Bertioga / SP
Enviado em 22/10/2025 às 12:20:00hs