Casa - Felícia - Vitória da Conquista/BA
Avenida Geraldo Vaz Ferreira, 833, Vitória da Conquista, BA
Informações sobre o Lote
VITÓRIA DA CONQUISTA/BA - BAIRRO FELÍCIA - CASA - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Geraldo Vaz Ferreira esquina com a Rua M, nº 833 (lote nº 30, quadra nº 24), Casa nº 03, Loteamento Jardim Guanabara, Felícia, Vitória da Conquista/BA. Duas vagas de garagem.
Área ideal: 124,58m²
Área construída: 105,14m²
Fração ideal: 0,33333
Matrícula do imóvel: 87.558 do ORI de Vitória da Conquista/BA - CNM 008367.2.0087558-68
Inscrição prefeitura (IPTU): 01.13.278.0398.003.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 80001825120218050274 em trâmite perante a 2ª Vara de Feitos de Rel. de Cons. Cível e Comerciais, movida por Altair Engenheiro Da Silva em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Contratos bancários.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 136.375,20 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 917888
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 206.000,00
R$ 136.375,20
+R$ 2.000,00
Usuário: a*****ee
Cidade: Vitória da Conquista / BA
Enviado em 22/10/2025 às 12:30:59hs