Casa - Loteamento Residencial Mansour - Araçatuba/SP
Rua dos Carvalhos, 26, Araçatuba, SP
Informações sobre o Lote
ARAÇATUBA/SP - LOTEAMENTO RESIDENCIAL MANSOUR – CASA - IMÓVEL OCUPADO
Rua dos Carvalhos, nº 26 (lote nº 20, quadra C), do Loteamento Residencial Mansour.
Área do terreno: 307,62m²
Área construída: 180,29m²
Matrícula do imóvel: 97.459 do RI de Araçatuba/SP - CNM 120477.2.0097459-58
Inscrição prefeitura (IPTU): Código do imóvel: 85469, Inscrição: 2-12-00-04-0013--0315-01-00
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento:
- À vista sem desconto;
- 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção;
- 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual;
- 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual.
Formalização: A venda será formalizada através de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 1007824-57.2024.8.26.0032 em trâmite perante a 5ª Vara Cível de Araçatuba, movida por Yasminy Karoliny Seabra De Souza Florenzano em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Alienação Fiduciária.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
Lance mínimo R$ 291.071,40 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 920303
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 510.000,00
R$ 291.071,40
+R$ 2.000,00
Usuário: E*****ra
Cidade: Adamantina / SP
Enviado em 22/10/2025 às 12:35:54hs