Apartamento - Vila Nova Cachoeirinha - São Paulo/SP
Avenida Parada Pinto, 1507, São Paulo, SP
Informações sobre o Lote
SÃO PAULO/SP - BAIRRO VILA NOVA CACHOEIRINHA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO
Avenida Parada Pinto, nº 1.507, apto nº 10, localizado no térreo do bloco B do Residencial José Marques, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP. Vaga de garagem: imóvel sem vaga de garagem, a área destinada a estacionamento de veículos é rotativa e disciplinada em assembleia, conforme convenção condominial.
Área construída: 41,078m²
Área privativa: 36,310m²
Matrícula do imóvel: 159.035 do 3º ORI de São Paulo/SP - CNM 113282.2.0159035-75
INSCRIÇÃO PREFEITURA: 305.055.0240-1.
Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.
Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.
Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital.
O imóvel já conta com o IPTU 2025 totalmente quitado pelo Banco Itaú, garantindo mais segurança e agilidade no processo de aquisição. Aproveite essa oportunidade com menos burocracia e mais benefícios!
Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.
Condições de pagamento: À vista sem desconto.
Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro.
Visitação: não há visitação.
Ciência da ação judicial nº 1038834-18.2024.8.26.0001 em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional I - Santana, movida por Nathalia Chryllanne da Silva Leite em face de Itaú Unibanco S.A., assunto: Sustação/Alteração de Leilão.
Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.
O vendedor não se responsabiliza por débitos vinculados à inscrição municipal de áreas maiores ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Caberá ao arrematante o pagamento de IPTU e taxas incidentes sobre o imóvel, inclusive de períodos anteriores e referentes a contribuintes distintos.
Lance mínimo R$ 125.550,00 - (Condicionado à aprovação do vendedor)
Código do imóvel 920933
Leilão: 22/10/2025 às 11h00
R$ 127.550,00
R$ 125.550,00
+R$ 2.000,00
Usuário: N*****MO
Cidade: Guarulhos / SP
Enviado em 22/10/2025 às 12:28:42hs